Appartement défiscalisable

Appartement Duplex 3 chambres en résidence de tourisme loué à l'année à St Malo
Exclusif ,sur St Malo proche des Plages

RARE,à vendre
Bien loué à l'année ,avec une rentabilité de +4 %, en plus du système du loueur meublés non professionel pour 6 couchages .

Idéal, pour réaliser du déficte foncier et bénéficier des réductions d'impots.

Dans un trés beau Domaine Privé ,Les Mauriers à St Malo,vous avez un locataire unique hôtelier d'envergure International, dans le secteur tourisme..

Piscine extérieur et intérieur avec salle de sport en commun.
Trés bon investissement pour placement financier .


Un appartement 3 chambres ,cosy,meublés, en duplex, idéal pour les PMR au premier étage avec ascensseur, le tout de 66.88 m2 +12 m2 sous 1M80, avec sa terrasse coté piscine de 8 M 60,

Loué à l'année +_2772 Euros TTC par Trimestre.

La cerise sur le gateau,vous pouvez avoir 15 jours de vacances offertent dans l'année .

Prix exceptionel et interressant sur la région de la Côte Emeraude.
Soyez le premier a vous positionner en offre à distance. Réf. 21216
Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 66.88 m² Réf. 22016
Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 078,48 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 692,00€ et 936,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris)