Appartement ancien

Nantes rue Maréchal Joffre, appartement 2 pièces de 32 m²
EXCLUSIVITE - Nantes rue Maréchal Joffre – SPECIAL INVESTISSEUR – Appartement T2 de 32 m² carrez (38 m² au sol) vendu loué et meublé (libérable au 4 novembre), offrant une belle rentabilité locative :

- Loyer : 650 € + 10 € de charges, loué en bail meublé depuis novembre 2023
- Locataire de type jeune active sérieuse
- Taxe foncière : 663 €

Dans une rue dynamique et prisée pour son atmosphère, vous êtes au cœur de toutes les commodités à pied : commerces, transports, gare, jardin des plantes, hypercentre... Cet appartement en bon état se situe dans un immeuble XIXème de 8 copropriétaires, au 4ème et dernier étage, seul sur le palier. Lumineux, traversant, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il comprend : un séjour et une chambre, tous deux sur parquet ancien, une cuisine indépendante A/E, une salle d'eau avec WC. Un petit grenier sous pente complète l’ensemble. Parfaitement adapté aux besoins d'un jeune actif ou d'un étudiant !

Les plus :
- Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, tomette, parquet massif…
- Huisseries double vitrage, chaudière individuelle gaz 2020, électricité aux normes
- Equipement mobilier et électroménager complet et en bon état

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 82 000 €FAI, honoraires à la charge du vendeur
DERNIÈRE OFFRE PROPOSÉE : 85 000 €FAI

Afin de donner la possibilité aux acquéreurs de s’exprimer librement, nous n'affichons pas le prix souhaité par les vendeurs. Vous visitez et pouvez proposer une offre (montant minimum : 82 000 €). Nous vous conseillerons si vous en avez besoin. Le vendeur est libre de ne pas vendre si les offres n'atteignent pas un prix acceptable pour lui.

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Réf. 22326

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 980 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 280,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)