Appartement ancien

Nantes rue Maréchal Joffre, appartement 2 pièces de 32 m²
EXCLUSIVITE - Nantes rue Maréchal Joffre – SPECIAL INVESTISSEUR – Appartement T2 de 32 m² carrez (38 m² au sol) vendu loué et meublé (libérable au 4 novembre), offrant une belle rentabilité locative :

- Loyer : 650 € + 10 € de charges, loué en bail meublé depuis novembre 2023
- Locataire de type jeune active sérieuse
- Taxe foncière : 663 €

Dans une rue dynamique et prisée pour son atmosphère, vous êtes au cœur de toutes les commodités à pied : commerces, transports, gare, jardin des plantes, hypercentre... Cet appartement en bon état se situe dans un immeuble XIXème de 8 copropriétaires, au 4ème et dernier étage, seul sur le palier. Lumineux, traversant, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il comprend : un séjour et une chambre, tous deux sur parquet ancien, une cuisine indépendante A/E, une salle d'eau avec WC. Un petit grenier sous pente complète l’ensemble. Parfaitement adapté aux besoins d'un jeune actif ou d'un étudiant !

Les plus :
- Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, tomette, parquet massif…
- Huisseries double vitrage, chaudière individuelle gaz 2020, électricité aux normes
- Equipement mobilier et électroménager complet et en bon état

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 82 000 €FAI, honoraires à la charge du vendeur
DERNIÈRE OFFRE PROPOSÉE : 87 000 €FAI

Afin de donner la possibilité aux acquéreurs de s’exprimer librement, nous n'affichons pas le prix souhaité par les vendeurs. Vous visitez et pouvez proposer une offre (montant minimum : 82 000 €). Nous vous conseillerons si vous en avez besoin. Le vendeur est libre de ne pas vendre si les offres n'atteignent pas un prix acceptable pour lui.

Pour voir les offres en cours, faire une offre, rendez-vous sur notre site dédié: https://www.timer-immobilier.fr/achat-vente/nantes-rue-marechal-joffre-appartement-2-pieces-de-32-m2-197

Réf. 22326

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 980 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 280,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)