Appartement

Appartement Haussmannien d’Exception en Centre-Ville
Hyper centre Charleville

Situé à seulement deux minutes de la Place Ducale, ce magnifique appartement de 140 m² offre un cadre de vie unique dans un immeuble de caractère.
Il se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuse.
D’un beau séjour et d’une salle à manger aux volumes généreux
La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité.
De beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, de parquets anciens et de moulures préservées.
Deux terrasses privatives viennent sublimer ce bien, offrant un véritable privilège en centre-ville.

Aucun travaux à prévoir, l’élégance de l’ancien alliée au confort moderne.
Chaudiere neuve
Menuiseries PVC double vitrage, remplacées en 2023 pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (198 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Nicky GILLOUX - 06 27 55 79 59 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 924 003 510
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicky GILLOUX, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 140.3 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)