Appartement

À Vendre : Grand 2 Pièces Lumineux de 53m² avec Jardin/Terrasse-Croissy Sur Seine-Centre
EXCLUSIVITÉ - À Vendre : Grand 2 Pièces Lumineux avec Jardin/Terrasse - Croissy-sur-Seine Centre
Véritable coup de cœur en exclusivité ! Découvrez ce grand 2 pièces de 53,64 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre de Croissy-sur-Seine. Un bien rare sur le marché, offrant calme, confort et proximité des commodités !
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Les atouts de ce bien exceptionnel :
Luminosité garantie grâce à une exposition Sud-Ouest, baignant les pièces de soleil tout au long de la journée.
Jardin/Terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.
Appartement traversant, offrant une circulation fluide et une agréable sensation d'espace.
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Des prestations de qualité :
• Rez-de-chaussée pratique, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.
• Grande pièce de vie lumineuse avec de vastes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.
• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
• Stores roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort et de praticité.
• Chauffage individuel électrique, pour une gestion optimale de votre consommation.
• Compteur électrique récent, offrant sécurité et conformité aux normes actuelles.
• Isolation de la toiture déjà effectuée pour un meilleur confort thermique.
• Cave privative, idéale pour le stockage.
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Une situation privilégiée :
• Centre-ville de Croissy-sur-Seine, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
• Faibles charges de copropriété, parfait pour un budget maîtrisé.
• Bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
• DPE : E
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Ne laissez pas passer cette exclusivité !
Ce grand 2 pièces combine confort, praticité et situation idéale. Que vous soyez jeune actif, retraité ou en quête d’un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !


Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23108
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 605 €. Pas de procédure en cours.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 53.64 m²
Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)