Appartement

L'ILE SAINT DENIS (93450)

49 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces avec Cachet de l'Ancien en Centre-Ville

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, 50m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse en briques du début du siècle, pleine de charme et d'authenticité. Niché dans une petite copropriété en plein centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Salon : Lumineux avec un coin bureau/chambre d'appoint, idéal pour télétravailler ou recevoir des invités, Cuisine : Entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Salle d'eau : Moderne avec une douche à l'italienne et WC suspendu. Chambre spacieuse d'environ 15 m². Patio privé : Parfait pour des moments de détente en extérieur. Faibles charges de copropriété : 130 €/mois environ. Cave : Incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Fibre et DPE D : appartement économe en énergie.

Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le patio privé est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.
Localisation centre-ville, à seulement 15 minutes de la gare de Saint-Denis (lignes D et H)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au cachet inimitable, au cœur de la ville !

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22400

Prix moyens des énergies indexés au 24/06/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 49.7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 24/06/2024 (abonnement compris)