Appartement

-EXCELLENTE DISTRIBUTION -ENTIEREMENT RENOVE-TRAVERSANT- -ESPACES VERTS-CALME-LUMINEUX-
-QUARTIER CHARMETTES-

Dans une petite résidence conviviale, calme et verdoyante, à proximité des transports, des commerces et des écoles, Naos immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un grand appartement de 3 pièces, 2 chambres de 75.11m² Carrez.
Situé au 1er étage, cet appartement très lumineux, entièrement refait à neuf bénéficie d'une double exposition avec vue sur jardin et sans réel vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un grand espace de vie de plus de 33m² comprenant un double séjour exposé SUD avec balcon et d’une cuisine dinatoire totalement équipée et ouverte sur le séjour.
L’excellente distribution de l’appartement, entièrement repensé, vous permet d’avoir une partie nuit bien distincte de l’espace de vie principal.
L’espace nuit se décompose comme suit :
1 chambre de 12.44m² avec dressings, placards et balcon, salle d’eau attenante (douche à l’Italienne) avec WC de plus de 5m².
1 deuxième chambre de plus de 12m² avec cellier de 1.62m².
Si ce bien comprend également de nombreux rangements, 1 cave saine ne et sèche de plus de 8m² vient compléter la proposition.
1 place de parking en sous-sol est disponible en sus.

POINTS FORTS :
Réfection totale de l’appartement, faibles charges comprenant aussi le chauffage, DPE : D.
Fenêtres neuves PVC et double vitrage, stores roulants électriques.
Copropriété calme, verdoyante, très bien entretenue avec gardien.
Entièrement rénové avec goût et minutie, installation électrique neuve sans aucune anomalie.
Bonne sectorisation écoles et commerces, double exposition, traversant, station de Bus Belloy/Charmettes à 2 pas (ligne A et C).
Parc des Ibis à 5 minutes à pied pour vos promenades.
Aucun travaux à prévoir.


Plan et photos complémentaires sur demande.

Réf. 21222
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 935 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 75.11 m²
Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890,00€ et 1 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)