Appartement

COUP DE COEUR - SANS TRAVAUX - BIEN PLACE
M° Anatole France - A proximité de l'église St Justin et du parc de la planchette, Naos immobilier vous propose au 4e et dernier étage d'un bel immeuble, un appartement 3 pièces 2 chambres de 50,1m² plein de charme en parfait état.
Cet appartement parfaitement distribué comprend une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 18m², une chambre enfant de plus de 9m², une suite parentale d'environ 13 m² avec dressing et salle de bains, et un wc indépendant.
Si vous cherchez un appartement en parfait état, bénéficiant du charme de l'ancien (moulures, cheminées, parquet), parfaitement distribué, bénéficiant d'une excellente localisation à proximité des commerces, des espaces verts, du métro et des écoles, avec la sérénité d'un bon DPE et d'une copropriété aux faibles charges et sans travaux, vous venez de trouver le bien qui coche toutes ces cases.
AUTRES ATOUTS IMPORTANTS : Triple Exposition, Toiture refaite et isolée en 2022, Ravalement en bon état, Diagnostic électrique sans anomalie, Faibles charges, Petit 3 pièces tres bien agencé.
Une cave vient compléter ce bien.
Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21408
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 241 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810,00€ et 1 160,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)