Appartement

Appt. T5. 81.70m². 4chambres+Parkings+Cave.
Idéal pour investisseur, Mont Saint-Aignan, très bel appartement actuellement loué en colocation meublée.
Les 4 chambres sont occupées. (Revenus locatifs : 1680€/mois).
Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, lave vaisselle ....).
A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché et commerces de la place Colbert.

- Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir.
- Traversant et très bien ensoleillé.
- Fibre internet.
Il se compose:
- 1 entrée avec rangement.
- 1 séjour exposé SUD.
- 1 grand dégagement avec placards.
- 4 chambres dont 1 avec balcon.
- 1 cuisine entièrement équipée.
- 1 salle de douche avec WC.
- 1 WC indépendant.
- Parkings.
- Cave.
- Espace verts.
- Diagnostics en cours.

- Taxe foncière : 1694€/an.
- Charges : 212€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic).
- Prix : 158 000€ (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires charge acquéreur (6000€) = moins de frais d'acte Notarié.


****** A VISITER D'URGENCE !!! ******


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Réf. 22991
Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 85 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880,00€ et 2 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)