Appartement

À Vendre : Superbe Appartement 4 Pièces,3/4 chambres au Cœur de Montesson 93m²+ cave,balcon, parking
Dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée, à 2 minutes DU CENTRE, des commerces et des écoles, Naos immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces, 3/4 chambres de plus de 93m² Carrez.
Situé au 1er étage, cet appartement traversant, très lumineux et en parfait état bénéficie d'une double exposition vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Description du Bien :
Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces situé en plein centre-ville de Montesson, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa situation idéale et ses prestations haut de gamme.

Surface : 93 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle de Bain : 1
Séjour : Double séjour spacieux avec balcon

Caractéristiques :
Traversant : Oui, double exposition Sud/Nord
État : Excellent, aucun travaux à prévoir
Balcon : Profitez de l'ensoleillement optimal sur le balcon exposé plein Sud
Étage : 1

Localisation :

Adresse : Plein centre-ville de Montesson
Proximité :
Écoles : à quelques minutes à pied
Commerces : toutes les commodités accessibles à pied
Parc : idéal pour les promenades et les activités en plein air

POINTS FORTS :

DPE:D,verdoyant, au calme
Traversant, lumineux
Double Exposition : Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition Sud/Nord.
Situation Géographique : En plein cœur de Montesson, vous êtes à proximité immédiate des écoles, des commerces et des parcs, facilitant ainsi votre quotidien.
Excellent État : L'appartement est en parfait état, prêt à être emménagé sans aucun travaux à prévoir.

Informations Supplémentaires :

Charges de copropriété : 248 €/mois
Taxe foncière : 950 €

Si une 4ème chambre vous est indispensable, il est possible de fermer une partie du séjour par une simple cloison pour créer une chambre supplémentaire.

TOUTES LES PIECES DE VIE ONT ETE REPEINTES EN BLANC.

Information et visites : Pascal GERBAULT - 06 64 10 23 15 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES 950 972 778
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascal GERBAULT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21462
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 232. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 976 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 120,00€ et 1 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)