Appartement

Charmant T3 traversant sans vis à vis.
Situé boulevard de la République, au 3ème étage d’un charmant immeuble en meulière, cet appartement traversant de 50 m² offre une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis. Très lumineux, il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Les éléments authentiques tels que le parquet massif et la cheminée en marbre confèrent à ce bien un cachet indéniable.

A saisir, juste avant la fin des travaux du quartier, Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 50 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec, facilitant les déplacements vers Paris en environ 10 minutes. De plus, le futur arrêt du tramway T1, actuellement en cours de prolongement jusqu’en 2026, sera également à 50 mètres, améliorant les connexions avec plusieurs villes voisines telles que Bobigny, Romainville, Montreuil et Rosny-sous-Bois, et offrant des correspondances avec les lignes 11 et 15 du métro.

Plusieurs lignes de bus desservent le boulevard de la République, notamment les lignes 105, 143 et 545, assurant une excellente accessibilité aux environs.

L’appartement est également à proximité immédiate de nombreux commerces et services, rendant le quotidien des plus agréables. Une grande cave vient compléter ce bien.

La copropriété comprend 30 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les travaux d’isolation extérieure et de la toiture de l’immeuble, déjà financés par le vendeur, permettront d’améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui passera en catégorie C.



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Maxime SIESSE - 06 64 49 15 11 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BOBIGNY 400 620 324
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Maxime SIESSE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Maxime SIESSE - 06 64 49 15 11 - Ville du greffe : Surface CARREZ : 50 m²

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 100,00€ et 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2023 et 2022 (abonnement compris)