Appartement

ORLEANS appartement 87m² T4 terrasse vue Loire jardin arrière 2 parkings
Orléans – Quai Madeleine
Superbe appartement T4 de 87 m² avec terrasse panoramique sur la Loire
Situé sur le Quai Madeleine à Orléans, cet appartement de standing de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse plein sud de 37 m² et une vue imprenable sur la Loire, sans vis-à-vis.
L'entrée mène à un espace nuit bien agencé, composé de trois chambres donnant sur une terrasse et un jardinet à l’arrière, ainsi que de deux salles d'eau et un WC. À gauche de l’entrée, un second WC indépendant et une spacieuse pièce de vie de 30 m² s’ouvrent sur la terrasse principale, idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
? Deux places de parking en sous-sol
? Station de tram Madeleine et commerces à 300 m
? Accès autoroutier Orléans-Centre à seulement 2 km
Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié !
?? Contactez-moi pour une visite.
Ce bien est livrable de suite et les frais de notaires sont offert. Lot B104
Réf. 21984-2
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 671,00€ et 908,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 14/06/2024 (abonnement compris)