Appartement

PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75013)

41 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

INVESTISSEURS - DPE D - GOBELINS
Entre les métros Gobelins, Corvisart et Glacière, Naos immobilier vous propose au 2e etage avec ascenseur, un appartement deux pièces de 41,46 m² Carrez.
Bien localisé, et dans une copropriete entretenue, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour avec rangements, d'une chambre, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé.
La distribution de l'appartement est l'un de ses points forts et il faudrait simplement fermer une cloison pour séparer la chambre du séjour, afin qu'elle devienne parfaite.
POINTS FORTS:
DPE D
Bonne luminosité
Belle localisation
Espace vert a proximité
3 stations de metro à moins de 7 min a pied,
Double vitrage de tres bonne qualite,
volet roulants electriques,
Faibles charges
Une cave saine et sèche complète ce bien.
Encadrement des loyers à l'adresse : Meublée 36,2 €/m² hors charges Non meublée 31,8€/m² Hors charges

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22988
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 088 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,54 % TTC inclus charge acquéreur (367 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.54% TTC inclus charge acquéreur (367 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)