Appartement

PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

65 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

VILLA LOURCINE – A proximité du métro St Jacques et à quelques minutes de Denfert Rochereau, au 8e étage d'une copropriété bien entretenue, Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces 2 chambres de 65,47m² avec une TERRASSE Sud de presque 9 m².
Cet appartement en très bon état bénéficie de belles expositions SUD et EST, et comprend une entrée qui dessert une cuisine équipée qui pourrait souvrir sur le séjour de bonne taille.
La partie nuit se compose d’un couloir avec de nombreux rangements, permettant l’accès à deux chambres de 9,25m² et 11,82m², à une salle de bains et à un wc indépendant.
La totalité de ces pièces dispose d'un accès à la terrasse.

SES ATOUTS : DPE D, Tres bonne isolation phonique, Terrasse bien exposée, Faibles charges, gardien, bonne distribution, copropriété calme et bien entretenue, très bonne localisation et sectorisation écoles, proximité des métros 6,4 et RER B, Parquet Massif, double vitrage aluminimum.

Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible en supplément du prix.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22639
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 819 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)