Appartement

PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75014)

47 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

EXCLUSIVITE - Quartier DAGUERRE
MANDAT EXCLUSIF au coeur du Quartier DAGUERRE, Valérie Cesbron - Naos Immobilier (0611728611) vous propose :

Au 3ème étage sur cour, très CALME, cet appartement d'une surface de 47 m² au sol (46,57 m² Carrez) très bien localisé.

En entrant dans ce bel appartement on découvre un agréable espace de vie de 27 m² avec une pièce de 13,5m² "Cuisine- Salle à manger" puis une 2nde pièce "Salon-bureau" de 13,3m².

Dans l'espace nuit séparé nous découvrons une Salle d'eau avec une douche et un lave-linge, des WC séparés et une Chambre charmante.

Une bonne LUMINOSITE dans toutes les pièces qui sont dotées de belles fenêtres en double vitrage 20mm et de volets roulants électriques.

Un beau parquet et des moulures offrent tout le cachet de l'ancien au séjour et à la chambre.
Charme apporté également par un poêle Prussien et une belle Cheminée en marbre blanc.

Le chauffage individuel par une Chaudière à Condensation au Gaz récente et des fenêtres en double vitrage génèrent des économies d'énergie et un DPE D !

Appartemment actuellement loué 1460€/ mois Charges incluses.
Charges mensuelles de copropriété, seulement 75€/mois.

Les parties communes sont très bien entretenues.
Des travaux importants ont été votés et payés :
- Ravalement des façades rue et cour
- Réfection de la couverture

De nombreux commerces à proximité.
Tous les transports : Bus et Métros et la Gare Montparnasse à 15 minutes à pied.

Je suis à votre écoute pour toutes informations et visites, Valérie CESBRON au 06 11 72 86 11.

Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Réf. 23031

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.23% TTC inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)