Appartement

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - DANS LA RUE DAGUERRE
EXCLUSIVITE -SOUS OFFRE - DANS LA RUE DAGUERRE
Ce bien rare en plein cœur de la rue Daguerre, avec ascenseur dans un immeuble moderne et TRES BIEN ENTRETENU.

Ce studio de 27 m2 Carrez est LUMINEUX et CALME et bien conçu.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine récente équipée et aménagée,d'une salle de douche (neuve) et de vrais WC, d'un dressing et d'une belle pièce principale !
Une cave complète ce bien.
En annexe un local à vélo est à disposition.

De nombreux travaux de Copropriété esthétiques et énergétiques ont été votés, payés, réalisés :
- Réfection du Hall de l'immeuble et des boites aux lettres
- Isolation de tout l'immeuble : murs extérieurs, toît terrasse, plancher haut du sous-sol ...
- Chaufferie neuve avec 2 Chaudières à condensation neuve
Donc AUCUN TRAVAUX de copropriété dans les prochaines années.

Cette révolution énergétique a pour effet de fortes économies et un Diagnostic de Performance Energétique D, pour l'appartement.

Des charges collectives basses : 100€/ mois (Inclus :chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien ...)

Appartement RARE à la vente, à visiter rapidement.

IDEALEMENT SITUE à deux pas des commerces et des restaurants de la rue Daguerre.

Les transports en commun à proximité sont : RER B- Denfert Rochereau, Métro 6 et Métro 13, BUS 59 ou 88 ou 92, OrlyBus Aéroport et à 10 minutes de la GARE Montparnasse !


Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 -
AGENT COMMERCIAL au RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23016
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 € environ.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,5 % TTC sont inclus et à la charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Surface CARREZ : 27 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250,00€ et 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)