Appartement

PARIS 6EME ARRONDISSEMENT (75006)

100 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

PROXIMITE IMMEDIATE JARDIN DU LUXEMBOURG et Bd DU MONTPARNASSE
JARDIN DU LUXEMBOURG & Bd DU MONTPARNASSE

PROFESSION LIBERALE POSSIBLE (Architecte ...).

Idéalement situé à quelques pas du JARDIN DU LUXEMBOURG, et de l'animation de Montparnasse et des transports ( RER B, Métro 4-Vavin et Métro12 -Notre Dame des Champs).

Dans une belle copropriété qui s'inscrit dans le style ART DECO, un très bel appartement de 100,8 m², (86,6 m² Carrez) UNIQUE par son ARCHITECTURE et ses VOLUMES, refait par des architectes avec des matériaux de grande qualité, parquet massif, bibliothèques sur mesure,...
Double séjour avec des volumes remarquables et une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3.60 m.
Grande Cuisine (vérifié par un ARCHITECTE, possibilité de transformer cette cuisine en 2ème chambre avec salle d'eau et de créer la cuisine dans la pièce de vie de 52 m²).
Chambre SPACIEUSE avec ses rangements sur mesure conçue comme une très belle SUITE avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparés rénovés avec de très beaux matériaux.

Les nombreux VOLUMES de ce bien lui confère un style architectural RARE !!!

Immeuble de très bon standing avec accès sécurisé et gardien.

Les transports en commun à quelques minutes : BUS 38,82,83,91, RER B, Métro 4-Vavin et Métro12 -Notre Dame des Champs.
Tous les commerces de proximité & Marché le mardi, jeudi, samedi.

Surface CARREZ : 86,6 m²
Surface habitable TOTALE : 101 m²
HSP : 3,60 m

Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 -
RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.
Réf. 20549

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 19.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 556 €.
Honoraires : 3,46 % TTC sont Inclus et à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900,00€ et 1 260,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)