Appartement

Amoureux des espaces verts, et des jardins paysagés, ce bien unique et dépaysant est un havre de paix en ville!

Dans une copropriété récente, Naos immobilier a le privilège de vous presenter en exclusivité, un bel appartement famillial 4 pièces 3 chambres de 88,07m² disposant d'un espace exterieur de plus de 340 m² avec terrasse et jardin paysagé.

Idéalement situé à 7 min à pied de la gare, et à 10 min du centre ville de Puteaux, ou de La Defense, ce bien se compose d'une entree desservant un grand sejour avec cuisine semi ouverte pour une surface totale de plus de 40 m² !
La partie nuit comprend 3 chambres de bonnes tailles avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et 2 wc independants avec espace buanderie.
Depuis le séjour, la cuisine, ou de chacune des chambres, vous pourrez acceder à l'incroyable jardin qui entoure intégralement l'appartement.
Il dispose d'une terrasse de 40 m² plein sud, et d'une partie ombragée proche de la cuisine.
Au calme absolu, sans vis a vis important, et beneficiant d'une triple exposition, le jardin réalisé par un paysagiste dispose d'une multitude de plantes, arbres et arbustes, tels que des erables du japon, des bananiers, des rosiers, des rhododendrons, un cerisier, du jasmin, et bien d'autres espèces encore..
Le soir venu, des eclairages viennent sublimer ce magnifique jardin, faisant de cet appartement un bien unique à Puteaux.
La tonte est assurée par un robot, l'arrosage est automatique, et le jardin dispose egalement d'un cabanon de 15m² environ, d'un barbecue, et d'une balancoire.
Pour completer ce bien d'exception, 2 places de parkings et une cave sont à votre disposition.
Autres points FORTS : DPE D, Faibles Charges, Normes PMR, diagnostics sans anomalies, bonne distribution, sans travaux, parquet massif, double vitrage, volets roulants et strore banne electrique, nombreux rangements, local vélo.
Photos complémentaires sur demandes.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22416
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 256 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 88.07 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 730,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)