Appartement

RENNES (35000)

74 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Appartement de standing au coeur de Rennes - Le Gabriel
Emilie Caignet, conseillère Naos Immobilier, vous propose cet appartement lumineux de 74 m², situé au 2ème étage, avec exposition ouest, à deux pas de la Place de Bretagne. Vidéo disponible !

À seulement 600 m des transports (bus, vélib Pédaleizh, Métro République), ce bien est idéalement situé pour un mode de vie pratique et connecté.

Caractéristiques principales :
Pièce de vie spacieuse de 30 m², idéale pour recevoir
2 chambres, dont une avec accès à une terrasse de 12 m²
Salle de bain moderne et spacieuse
Domotique intégrée : contrôle de l’éclairage, du chauffage, et des volets roulants électriques
Parking intérieur sécurisé inclus

Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la vidéo immersive disponible sur ma chaîne YouTube !
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée :
Emilie Caignet – 06 42 37 12 58 NAOS Immobilier.
RSAC Saint-Malo 792 214 116

Réf. 21339 - Le Gabriel

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 2.50% TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 526,00€ et 711,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)