Appartement

Appartement de standing au coeur de Rennes - Le Gabriel
Cet appartement de 74m2 en 2ème étage, exposition ouest est niché à quelques pas de la Place de Bretagne, de la paisible Vilaine sur le quai de la prevalaye et entouré de commodités à foison, est bien plus qu'un simple bien immobilier - c'est un mode de vie.

Imaginez-vous flâner ou faire du sport le long de la vilaine le matin, puis déambuler dans le centre ville, les écoles de renom,les meilleurs restaurants, les cinémas et les théatres à proximités.
Les transports comme le bus, les vélib Pédaleizh et le Métro République sont à 600m.

Cette résidence unique offre l'emplacement idéal pour ceux qui exigent le meilleur.

A l'intérieur la décoration est soignée et un service de livraison de colis est à votre disposition via des boîtes aux lettres connectées.

Dans l'appartement découvrez une pièce de vie spacieuse de 30m2, deux chambres dont une sur terrasse de 12M2 et une belle salle de bain spacieuse.
La domotique permettra à votre logement d'être piloté efficacement pour l'éclairage, le systeme de chauffage et les volets roulants electriques.
Un parking intérieur et securisé vous est reservé.

Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce joyau immobilier, où l'emplacement de choix rencontre l'élégance contemporaine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour vivre l'expérience par vous même !
Une vidéo du bien est disponible via ce lien : https://www.youtube.com/shorts/ZdUzdoofbQ0

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter !

Emilie Caignet 0642371258
NAOS Immobilier
emilie.caignet@naosimmobilier.com
RSAC Saint-Malo 792 214 116

Réf. 22409 - Le Gabriel

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 526,00€ et 711,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)