Appartement

Montretout : charmant appartement rénové de 80 m², deux balcons vue sur jardin
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement familial de 80 m² entièrement rénové séduit par son agencement fonctionnel, sa décoration soignée et sa vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, il bénéficie d’une sectorisation scolaire prisée avec les écoles maternelle et primaire Montretout à proximité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 36m² baignée de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur cet espace de vie convivial.
L’espace nuit, entièrement séparé, comprend trois chambres bien agencées, dont deux avec accès à un second balcon.
Une élégante salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet intérieur harmonieux.

Grâce à son exposition traversante, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez garer votre véhicule sur le parking attenant, en stationnement libre.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
- accès rapide aux commerces environnants,
- gare de Saint Cloud ou au T2 Les Coteaux à 15 min à pied
- groupe scolaire Montretout à 7 min à pied.

Une cave complète ces belles prestations.

Coup de coeur de l'agence, à visiter sans tarder !


Information et visites : Laurence PAYET - 06 52 61 57 38 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 902225606
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laurence PAYET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23201
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 539,65 €. Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 79.86 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240,00€ et 1 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)