Appartement

À SAISIR : 2 pièces de 39 m², idéalement situé en bord de Seine, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée. Parfaitement fonctionnel, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques de l'Appartement :

Superficie : 38 m²
Balcon : Spacieux balcon de 8 m² avec vue dégagée
Copropriété : Élégante et bien tenue
Accessibilité : Ascenseur dans la résidence
Emplacement : Au pied du Tram T1 et à seulement 9 minutes à pied du RER Saint-Denis
Transports à Proximité : Lignes H et D à 5 minutes

Ce bien est situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités : commerces, activités culturelles, sportives et commerciales. Vous bénéficierez du cadre de vie paisible d'un village tout en étant à seulement 12 minutes de Paris.

Aucun frais à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir ! 194 250 € HAI.


Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22572
Prix moyens des énergies indexés au 29/08/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 38.21 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)