Appartement

Appartement Centre Ville Sedan
Appartement situé aux pieds du Château fort de Sedan

Au troisième et dernier étage d’un immeuble plein de cachet, cet appartement de 72 m² saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités.

Dès l’entrée, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu’un grand placard offrant un bel espace de rangement.
La pièce de vie, d’une superficie de 27 m², est particulièrement lumineuse et conviviale. Elle est agrémentée d’une superbe cheminée décorative qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble.
Une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 10 m² complète cet espace de vie.
Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un environnement idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.

Un dégagement avec placard accède à la partie nuit, composée de deux chambres de 15 et 10m2.

Élevée de quelques marches la salle de bain, en parfait état, apporte tout le confort nécessaire et ne nécessite aucun travaux.

Cet appartement présente des atouts rares. Son charme de l’ancien, sa cheminée décorative et ses volumes généreux en font un bien coup de cœur.
L’immeuble est bien situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en garantissant un environnement paisible.

DV PVC
Copropriété bénévole comprenant 5 lots ( 60€/mois comprenant eau et électricité des communs).
Réf. 22742
Honoraires TTC charge Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22742
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 288 € et 1 742 € par an.


Honoraires : 6,62 % TTC inclus charge acquéreur (68 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 288,00€ et 1 742,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022 et 2021 (abonnement compris)