Appartement

LOFT ATYPIQUE ET LUMINEUX
Vous recherchez un bien unique alliant espace et charme ?
Découvrez ce magnifique loft/atelier de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété de 20 lots,
niché au cœur d'un ancien fort datant de 1844 et offrant un cadre unique avec une vue imprenable sur Sedan et la proximité du célèbre Château Fort.

• Entrée avec grands dressing aménagés et WC
• Cuisine équipée, aménagée et ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux doté d'un charme d'époque avec sa voute et ses murs en pierres apparentes.

• À l'étage : Mezzanine, une chambre avec placards, salle de bain spacieuse et atypique.

• Chauffage central individuel électrique
• Double vitrage bois
• Fibre optique disponible
• Copropriété bien entretenue – aucun travaux prévus ( 600€/annuel)
Place privative dans parking sécurisé.

Ce loft lumineux et atypique n'attend plus que vous !
Idéal pour un couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.

Réf.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 70 m²
Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)