Appartement

Bel appartement familial en coeur d'ilot avec balcons, caves et parkings
NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT FAMILIAL SURESNES QUARTIER BELVÉDÈRE

Vous ne pourrez qu'être séduits par ce très bel appartement de 106 m², au 3ème étage d’une copropriété recherchée et parfaitement entretenue. Totalement isolé de la rue, l’appartement est niché dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité.

L’entrée, avec son grand espace de rangement, vous mène directement à la pièce de vie de 46 m² qui combine harmonieusement un espace salon chaleureux, un coin lecture, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.
Cette pièce se prolonge par un agréable balcon dînatoire, parfait pour des repas en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours.

Un premier espace nuit est composé de 2 chambres d’enfants de 11 m² chacune, avec rangements intégrés, donnant accès à un second balcon. A cet espace s’ajoutent une salle de bain dédiée aux enfants et un WC séparé.
L’appartement propose également une suite parentale de 24 m² comprenant une belle chambre de 14 m², une salle d’eau privative et élégante et de nombreux rangements.

LES PLUS DE L’APPARTEMENT :
• Calme absolu, entouré de verdure, en retrait total de la rue,
• Triple exposition Est / Ouest / Nord, garantissant une luminosité optimale toute la journée,
• Jardin collectif sécurisé, parfait pour les enfants,
• Un plan sans perte d’espace, idéal pour la vie de famille,
• Décoration moderne et soignée.

Le quartier est recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports, restaurants).
Sectorisation scolaire : école maternelle Henri Dunant, élémentaire Berty Albrecht, collège Hubert Germain.
Côté transport, les stations T2 Belvédère et gare SNCF Puteaux sont à 10 min à pied. Bus 144 et 93 à proximité immédiate.

Pour parfaire ces très jolies prestations, vous bénéficierez de deux caves et une place de parking en sous-sol (possibilité d’acquérir une seconde place en supplément)

Cet appartement attend sa nouvelle famille !

COUP DE CŒUR DE L’AGENCE !



Surface CARREZ : 106.26 m²
Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22867
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 281, dont 96 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 092 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 180,00€ et 1 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)