Appartement

VINCENNES - BOIS VINCENNES - AU PIED DU METRO BERAULT
VINCENNES - A proximité du Bois de VINCENNES

Très bonne localisation, au pied du métro Bérault et à 4 minutes du RER A-Vincennes.
Cette localisation dispose des commerces de proximité et de l'agrément du Bois de Vincennes à 5 minutes.

Cet appartement de 4 pièces (85m² Carrez) est très LUMINEUX avec une double EXPOSITION principalement au SUD et très CALME.
Dans une très large cour avec une VUE DEGAGEE.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec un très beau poêle prussien, une grande cuisine aménagée, 1 bureau et 2 chambres, un dressing, une SDE, une SDB et un WC séparé.

L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, d'un très beau parquet ancien, et l'électricié a fait l'objet d'une réfection récente.

Le chauffages est collectif.
La copropriété est entretenue par une gardienne.
Les charges de 420€/mois comprennent l'entretien général, la prestation de la GARDIENNE, l'eau froide, l'eau chaude et le CHAUFFAGE;

Possibilité d'un emplacement de parking dans la copropriété.

Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, crèches, écoles.
Bois de Vincennes à 4 min à pied.
Métro Bérault au pied de l'immeuble, RER A à 4 minutes.

Veuillez noter que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Je vous remercie par avance de faciliter cette démarche pour votre conseiller.
Information et visites : Valérie CESBRON - 06 11 72 86 11 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21150
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 124 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 85 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 870,00€ et 2 590,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)