Bastide

Superbe propriété rénovée par un architecte
Trélazé limite d'Angers, à proximité des cliniques, des commerces, au calme d'une rue en sens unique.
Le charme des belles demeures pour cette propriété entièrement rénovée de 190m², prestations haut de gamme, et des choix de matériaux harmonieux pour poser ses valises et profiter du cadre.
Elle offre, au rez de chaussée:
Un très grand salon 45m² exposé sud, avec son poêle à bois, deux entrées, placards, WC, une cuisine aménagée rétro, une salle à manger de 21m², une une lingerie, un dégagement escalier fermé, une chambre de 21m², dépendances, garage (pour camping car), terrain de 2000m².
L'étage réserve:
3 très belles chambres sur parquets anciens, dont une parentale avec sa salle de bains privative, paliers, placards, cabinet de toilettes, WC,
Un demi niveau supplémentaire avec un bureau, sur palier.. Chauffage gaz, et poêle à bois.
Prix! 592800,00 €uros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Contacter Philippe Audiot Accélérateur de projets heureux. Statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - mail philippe.audiot@naosimmobilier.com

Information et visites : Philippe AUDIOT - 06 59 08 73 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ANGERS 327 847 901
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Philippe AUDIOT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23193



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830,00€ et 2 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)