Duplex

ROUEN (76000)

104 m²
4 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

ROUEN Vieux Marché DUPLEX 104m².
***** SOUS PROMESSE DE VENTE *****

ROUEN Droite place du Vieux Marché.
Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire au cœur de la ville de Rouen ? Cette annonce est faite pour vous ! Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique duplex situé à proximité immédiate de la place du Vieux Marché, au sein d'un ancien hôtel particulier.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 104m² (Loi CARREZ) Conformité loi CARREZ garantissant la surface habitable.
- Ancien hôtel particulier avec beaucoup de charme et d'histoire.
- Emplacement central, à quelques pas de la place du Vieux Marché (50m).
- Grand GARAGE dans la copropriété pour un stationnement sécurisé.

Description détaillée :
- Duplex spacieux à aménager, offrant un espace de vie généreux.
- Charme et caractère d'un bâtiment historique préservé.
- Belle luminosité naturelle.
- Vue sur la cathédrale.
- Agencement à optimiser pour une vie confortable en plein centre-ville.

Emplacement privilégié :
Au cœur de Rouen, à quelques pas de la célèbre place du Vieux Marché.
Proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et attractions culturelles.
Facilité d'accès aux transports en commun et aux principales artères de la ville.
Grand garage dans la copropriété.
Offre rare dans le centre-ville, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

- PRIX : 275 000€ F.A.I (Frais d'agence inclus).
(Honoraires charges acquéreur. Charges acquéreur = moins de frais d'acte Notarié).

- Taxe Foncière : 1597€/an.

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Tél : 06.60.53.55.82

Réf. 22448
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (267 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier