Immeuble

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT 257 M² – EXCELLENTE RENTABILITÉ Proche de Pontivy
À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT 257 M² – EXCELLENTE RENTABILITÉ Proche de Pontivy
Découvrez cet immeuble de 257 m² situé dans un emplacement stratégique, idéal pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et sans travaux.
Composition de l’immeuble :
• Rez-de-chaussée :
Un local commercial de 57 m², actuellement loué 950 € par mois, offrant une activité stable et un rendement attractif.
• À l’étage :
• Appartement T3 (57 m²) :
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour.
• 2 chambres confortables.
• Salle de bains attenante.
• Accès privatif à un grand balcon/terrasse.
• Loué non meublé à 690 €/mois.
• Appartement T3 (49 m²) :
• Séjour avec coin cuisine.
• 2 chambres.
• Salle d’eau avec WC.
• Loué à 580 €/mois.
Chaque appartement dispose d’un accès indépendant, de compteurs séparés et d’un accès à une courette privative.
Points forts :
• Revenus locatifs annuels : 26 700 €, soit une rentabilité brute d’environ 9 %.
• Aucun travaux à prévoir dans l’immédiat.
• Diagnostics techniques en cours et disponibles sur demande.
Prix de vente : 316500€
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à saisir rapidement ! Réf. 22953



Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22953



Honoraires TTC charge vendeur
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