Maison à rénover

Ferme à rénover sur 4 ha, 5 mn de Marciac
Emplacement idéal pour un projet professionnel, d'accueil, pépinière. En bord de route départementale, à 5 mn du centre de Marciac, cette ferme en pierres avec de nombreuses dépendances est habitable, mais à rénover entièrement (chauffage, électricité, huisseries, isolation, toitures, plomberie) . Terrain 4ha (ou plus sur demande). La ferme comporte une grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, wc, deux greniers. La partie accueil est équipée d'une cuisine professionnelle avec plonge séparée, d'un grand bar sous préau avec espace de restauration. Parmi les dépendances, 2 hangars, 3 boxes à chevaux, poulailler et porcherie... Puits, forage avec plusieurs mares, grands arbres, verger jeune et varié.
Fosse septique hors normes. Toilettes sèches. Travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE.
Disponible au Printemps 2025, sauf achat comptant. Visites uniquement aux personnes ayant un projet abouti et financé.

Information et visites : Pascale DUBROCA - 06 80 25 97 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH 421 679 135
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22350



Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (270 476,19 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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