Maison

AMILLY (45200)

83 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2120 m²

JOLIE MAISON 83M² - SS SOL TOTAL - AMILLY - 2120M²
Cette jolie maison de 83m² avec double Terrasse et Sous-sol Total vous séduira sur son terrain constructible d’environ 2120m² Clos, arboré et fruitier, à moins de 10min de la gare de Montargis et proche de toutes commodités (5 min du centre Commercial Leclerc) … Vous y trouverez
AU RDC :
1 Entrée par Terrasse et Jardin avec dégagement donnant sur :
1 salon-séjour de 30m² doté d’une cheminée insert et de portes fenêtres double vitrage avec volets roulants automatiques pour votre confort et votre sécurité.
1 Cuisine aménagée équipée avec porte-fenêtre donnant accès au jardin et parking extérieur ainsi que sur une grande terrasse aménagée à l’arrière , 1 Store à commande électrique est installé également pour votre confort .
1 Couloir dessert les 2 chambres, 1 salle de bain - douche, un WC Indépendant, des rangements. 1 dressing dans la chambre Principale.
AU SOUS SOL :
Semi enterré, vous découvrirez l’aménagement d’une buanderie, 1 chambre , 1 douche (Cabine) , 1 SPA , 1 WC semi Broyeur Indépendant, de nombreux rangements, la possibilité d’y mettre 2 véhicules et d’autres possibilités d’aménagement. Le sous-sol est déjà entièrement isolé.
L’ensemble est Correcte, nécessiterai simplement un grand rafraichissement pour cette construction des années 80. Les Combles sont accessibles et doublement isolés sous toiture et plancher pour un confort maximum. Le chauffage est électrique et vous disposez également de la cheminée. Le Portai est Automatique et l’ensemble est sécurisé par une Alarme.
Contactez-moi vite pour plus d'informations et pour votre visite .

Information et visites : David ARNAUD - 07 61 22 85 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 484 766 563
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de David ARNAUD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Honoraires charge vendeur
Réf. 18202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 475.00€
Prix moyen des énergies indexés au 23/06/2021 (abonnement compris)