Maison

Maison élégante proche centre ville
Coup de coeur pour cette jolie maison de 99m² dont 81.5 m² Carrez, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Edifiée en 2001 sur un terrain de 300m², elle dispose d'un jardin paysagé de 108 m², soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte aménagée, ainsi que des sanitaires invités. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant une grande hauteur sous plafond. Chaque chambre est équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un second sanitaire complètent cet étage.
Un accès direct est également prévu vers un garage privatif dont une partie aménagée en chambre.
L'entrée privée et les deux places de stationnement facilitent l'accès et offrent un stationnement sécurisé.
Idéale pour une résidence principale, cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité.
Entièrement rénovée, vendue clé en main, elle constitue une opportunité rare sur le marché de Cavalaire pour ceux en quête d'un bien de qualité prêt à être habité sans travaux.








Information et visites : Virginie CHARBONNIER - 06 10 83 48 86 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23134
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.


Honoraires : 5,27 % TTC inclus charge acquéreur (664 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790,00€ et 1 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)