Maison

Chaingy maison de 109m3 3 chambres terrain clos 1294m2
Chaingy – Maison de 109 m² sur terrain de 1 294 m², proche gare et centre-bourg
Idéalement située à 300 m de la gare et à 800 m du centre-bourg de Chaingy, cette maison de 109 m² avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’investissement.
Agencement :
-Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
-Étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
-Sous-sol : buanderie, pièce de rangement et garage.
Atouts & environnement :
Terrain de 1 294 m², avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction d’ici 5 ans (rue récemment refaite, délai d’attente imposé).
-Gare à 300 m et toutes les commodités du bourg à 800 m.
-Collège de Saint-Ay à 2 km. (piste cyclable)
-Sortie autoroutière et tramway de La Chapelle-Saint-Mesmin à 5 km.

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif avec potentiel d’évolution !
-Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
Ref : 21175
Prix moyens des énergies indexés au 27/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 120 € par an.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 020,00€ et 4 120,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 27/10/2023 (abonnement compris)