Maison

Belle Maison à Clarafond /Arcine
En Exclusivité, je vous propose cette Superbe Maison style châlet de 103 m2 sur une parcelle de 900 m2 pouvant convenir en Villégiature ou résidence principale à 30 km de Genéve et a 7 mn d' autoroute dans un écrin de verdure au calme à Clarafond. De trés belles prestations tant à l' exterieur qu' a l' intérieur.
A l' entrée, un cellier avec ballon d' eau chaude récent.
Une trés belle cuisine de 11 m2 entiérement équipée et meublée ouverte sur un grand coin repas avec accés sur la terrasse plein sud de 60 m2.
Une chambre parentale de 11 m2 avec douche italienne, toilette, meuble lavabo et placard de rangements.
A l' étage un Séjour de 41 m2 avec cheminée, accés sur un balcon de 9 m2. Particularité du séjour : il peut recevoir une deuxième chambre de 11 m2 avec 2 fenêtres ainsi que sa salle de bains, toilettes privatives avec également une fenêtre.
Une Mezzanine de 11 m2 avec fenêtres, donnant sur le salon, pouvant recevoir un coin lecture / TV ou nuit également. Une annexe de 17 m2 attenante à la maison avec fenêtre pouvant être aménagée.
De nombreuses rénovations de qualités ont été apportées recemment. Fenêtre PVC (OB). Main courante en cuivre,volets en aluminiums,bardages. Maison équipée d' une alarme. Un trés bel extérieur clos et arboré avec abri de jardin. Cour pavée. Quatre places de parking avec possibilité de carport ou garage.
Coup de coeur assuré pour amoureux de la nature. Cette Maison vous ravira par sa proximité pour vos belles randonnées pédestres ou vélo en toute serénité dans le Vuache. Commerces et centre médical a 7mn. Ecole primaire toute proche à pied.
Ce bien est idéal pour Résidence secondaire aussi, car possibilité de créer une chambre de vacances dans la dépendance.
Pour tous renseignements et visites me contacter.
Gabriel RIDUS
NAOS IMMOBILIER

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONON-LES-BAINS 385 396 189
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Réf. 23365

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)