Maison de campagne

MARCIAC (32230)

235 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
23.15 Hectare(s)

Ferme rénovée sur 23 ha avec activité élevage et fromagerie
Projet de vie, Idéal pour une installation : Proche de Marciac et de Mirande, cette belle propriété se compose d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux naturels (chaux, terre, paille, chanvre) d'environ 235m2 habitables. En rez de chaussée, une grande cuisine salle à manger, avec poêle de masse et four à pain, un salon avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, cellier, accès vers la seconde cuisine. A l'étage, quatre belles chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, petit grenier. Accolé à la maison, un bureau indépendant avec sa terrasse.
Une grande étable d'environ 100m2 au sol, avec un étage, peut être aménagée pour des gîtes.
(La fosse septique, aux normes, a été dimensionnée à 4000litres, en prévision).
La partie agricole est en AB et se développe dans les dépendances, avec la chèvrerie, salle de traite, nurserie, hangar pour le stockage du foin, silos, laboratoire de transformation aux normes européennes, boutique de vente.
Le terrain de 23ha est en prairies et bois, il est en deux parties principales, plus des parcelles de bois isolées. La propriété est autonome en bois et en foin.
Puits, 2 mares, verger. L'ensemble est prêt à l'emploi avec tout le matériel de fromagerie, vendu avec le cheptel, et l'accompagnement nécessaire sera assuré par les vendeurs.

Information et visites : Pascale DUBROCA - 06 80 25 97 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH 421 679 135
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22469
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210,00€ et 3 040,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)