Maison de campagne

Charmante maison de campagne
Charmante maison de campagne restaurée de plain-pied de 155 m2 habitable, sur un terrain de 3000 m2 avec dépendances de 220 m2, à 7 minutes de l'autoroute A 11 Paris - Nantes et 7 minutes de Sablé Sur Sarthe. Elle comprend une cuisine aménagée équipée de 19 m2, un salon séjour de 53 m2, un couloir desservant 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier de 20 m2. Chauffage pompe à chaleur air-eau, assainissement micro-station, DPE B, grenier aménageable.
Possibilité avec ce bien une vente attenante de bâtiments agricoles de 4 000 m2 couverts sur 2 hectares 30 ca de terrain, pour la somme de 54 000 euros. Idéal hivernage caravanes ou autres.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22483
Honoraires : 4,40 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)