Maison de caractère

Maison de caractére centre village -217 m² habitable
Blancafort- 180 kms Paris- 40 kms A77-A71- 70 kms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique du Berry , traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie , école primaire- Maison de caractère 217 m² habitable au centre du village- idéal chambre d'hôtes , gîte rural ou pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée: une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon avec une cheminée, un séjour, une entrée/ bureau, une chambre avec un cabinet de toilette, deux pièces (ancien magasin) Etage: 3 chambres et une grande avec cheminée et alcove, un bureau, une salle de bains / wc, et un grenier sur l'ensemble; Un appartement T3 avec au rdc une pièce à vivre et à l'étage: 2 chambres , salle d'eau,wc. Une grande dépendance 418 m² comprenant:2 garages, une cave, trois celliers , un grenier sur l'ensemble et un local de stockage 200m² . Cour intérieure - beau terrain clos arboré 3037m² bordé par canal. Réf. 22604
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an.

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250,00€ et 4 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)