Maison de caractère

Charmant pavillon de 230 m² à La Neuville-à-Maire – À découvrir sans tarder !
Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ?
Ce pavillon lumineux d'architecture traditionnelle de 230 m² habitable construit en 2008, est fait pour vous !
Situé dans un environnement paisible, il offre de beaux volumes et un fort potentiel avec quelques finitions à prévoir pour le personnaliser à votre goût.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux avec ses parquets et portes en chêne.
Entrée spacieuse desservant:
Une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ses plafonds tendus sublimés par des bandeaux lumineux, apportent une touche contemporaine et mettent en valeur les volumes. Un poêle à pellets vient compléter cet ensemble en offrant une chaleur douce et économique.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons repas en famille.
Une spacieuse salle de bains, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne (plafond à finaliser).
Une buanderie, une chaufferie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage par escalier en chêne :
Un palier desservant :
• 4 belles et grandes chambres, dont une avec dressing de 10 m2, pour le confort de toute la famille.
• Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire (arrivées et évacuations d'eau existantes).

Un extérieur à apprécier toute l'année !
Un double garage de 80 m², idéal pour stationner ou créer un espace atelier/rangement.

• Un terrain plat de 1 200 m², bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
• Une belle terrasse de 75 m², idéale pour vos repas en extérieur avec son barbecue en pierres.

Un chauffage performant et économique grâce à la chaudière et au poêle à pellets.
Assainissement conforme et taxe foncière avantageuse (700 €/an).

Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir ce pavillon aux nombreuses possibilités !


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 255 € et 3 051 € par an.


Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 255,00€ et 3 051,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)