Maison de caractère

NARBONNE (11100)

230 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
NC

Maison bourgeoise avec un gros potentiel
Coursan, à cinq minutes de Narbonne et 15 minutes de la plage, maison de ville T8 de 230,6 m² habitables avec patio intérieur couvert, ateliers, garage et surmontée de deux toits terrasse offrants une vue imprenable sur les toits du centre historique et l'église. La maison est saine et le gros oeuvre en bon état. La surface utile est de 608 m².
Belles tomettes au étages et plafonds hauts. Salon, salle à manger et cuisine en rez de chaussée et six chambres au étages
Cinq salles d'eau dont quatre communiquant directement avec les chambres.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager ainsi que la mise aux normes del'électricité dans la totalité de l'immeuble.

Greniers au premier et au deuxième étages pouvant être aménagés.
La maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'un atelier et de nombreux rangements.
Et non négligeable, deux belles terrasses de toit et un patio central couvert donnant de la luminosité dans l'ensemble des pièces.
La cuisine reste a aménager.

Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22982

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 22982

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 751,00€ et 3 723,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)