Maison de caractère

Maison de caractère
Venez découvrir cette superbe maison de caractère de 146 m2, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de confort, situé dans un village tous commerces, bordé de sa rivière, à 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes de l'autoroute A 11 Paris - Nantes. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec sa cheminée ouverte, une chaufferie. À l'étage un palier avec couloir desservant 5 grandes chambres de 13 à 16 m2, une salle de bains, une salle de douche, un wc. Cette maison vous offre une jolie cave voûtée de 27 m2 avec rangements. En extérieur une buanderie, un préau, un bureau, un garage avec porte automatisée. Maison reliée au tout à l'égout.
Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et d'élégance, pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.
Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Réf. 22940
Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 540,00€ et 7 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)