Maison de village

Maison rénovée T7 - 162 m² hab.
Blancafort- 180 kms Paris- 40 kms A77-A71- 70 kms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique du Berry , traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie , école primaire- Belle Maison de village rénovée , construction en pierre de 169 m² habitable au coeur du village- idéale pour une belle vie de famille comprenant au rez de chaussée: une entrée desservant une pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée équipée et son îlot central, un salon semi-ouvert sur la pièce à vivre , l'ensemble 67 m² , buanderie/lingerie , wc Etage : palier desservant trois chambres dont une mansardée (16.99 / 18.50 et 11.37 m²) , une salle d'eau/ wc ; combles aménagées avec un bureau mezzaninne 16 m², une chambre mansardée 12 m² . Un garage 50 m² avec double grenier- Auvent , cour centrale et terrain clos arboré de 401 m² Réf. 22697
dpe CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an.


Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 630,00€ et 2 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)