Maison en pierre

SAINT MACAIRE EN MAUGES (49450)

152 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

MAISON 152 m2 SAINT MACAIRE EN MAUGES
Baisse de prix pour cette ancienne ferme en pierres : charme et tranquillité, où authenticité et confort moderne se rencontrent.Le rez-de-chaussée offre un beau salon avec cheminée (insert) en pierres , une pièce salle à manger avec sa cuisine aménagée équipée ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue et beau jardin paysagé.Vous y trouverez également une buanderie, une grande chambre sur parquet en chêne, une salle de bains spacieuse et un wc individuel.
A l'étage, un palier déssert 2 grandes chambres (pouvant être divisées en deux) , une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, le charme se prolonge par une belle terrasse et son barbecue parfaits pour recevoir, son bassin à poissons avec cascade d'eau.Le jardin paysagé ( arrosage semi-automatique intégré) est un véritable écrin de verdure , complété par une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour se détendre en toute quiètude.Un local technique, un jardin potager avec son abri , des arbres fruitiers, une dépendance pour le bois sur la parcelle de 1839m2.Un grand garage de 31 m2 offre un bel espace de stationnement sécurisé et on peut garer plusieurs voitures devant la bâtisse ( emplacements prévus).Je vous invite à venir voir cette ancienne ferme ou tranquilité et bien-être sont présents et son cadre enchanteur fera le bonheur de ses futurs propriétaires.Ne manquez surtout pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite ensemble.

Honoraires : 2,87 % TTC inclus charge acquéreur (349 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. 22487
Prix moyens des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an.

Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 2.87% TTC inclus charge acquéreur (349 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris)