Maison individuelle

Pavillon atypique T5 - 140 m² hab.
AUBIGNY SUR NERE -180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 70 km Orléans- 30 Kms Gien (gare) - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, 850 m centre ville... Pavillon atypique avec de beaux volumes-construction traditionnelle année 1964 de plain pied 140 m² habitable avec fondation en pierres et vide sanitaire comprenant: entrée,cuisine aménagée équipée , salon-séjour 44 m² avec insert et cheminée donnant sur une terrasse, 4 chambres (de 12.50 m² à 17.40 m²) avec parquet dont 2 avec placard, salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble) , wc - sous-sol avec une cave 35 m² et chaufferie (cc fuel) Double garage 53 m²- - Cour et jardin clos arboré 972 m²- Menuiseries PVC double vitrage sur l'avant (2018) - terrain clos arboré avec bassin d'agrément et double accès 1903 m² . Réf. 22246
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an.

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)