Maison individuelle

CAVALAIRE SUR MER (83240)

264 m²
7 pièce(s)
6 chambre(s)
1157 m²

Villa de 260m² vue panoramique
Charmante villa méditerranéenne de 264m², sur un terrain de 1157m², offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cavalaire dans un environnement calme et préservé, elle séduit par son cadre idyllique et sans vis à vis.
Cette villa répartie sur deux niveaux, se distingue par ses parements en pierre et ses sols en pierre naturelle de Bormes-Les-Mimosas, témoignant d'une construction de qualité et d'un charme indéniable.
Le rez de chaussée comprend un vaste salon lumineux de 39m² qui peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace convivial de 50m².
Les 6 chambres, dont 4 offrent une vue imprenable sur la mer.
A l'extérieur, vous serez conquis par une grande terrasse couverte, un balcon avec vue mer, ainsi qu'un jardin paysager en restanques.Le terrain est piscinable.
La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi que de 3 places de stationnement supplémentaires en extérieur.
Une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre ville et du port.

Réf. 23050
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an.

Honoraires : 5,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 233 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Virginie CHARBONNIER - 06 10 83 48 86 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 848 985 701
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23050
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an.

Honoraires : 5,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 233 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5.03% TTC inclus charge acquéreur (1 233 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 120,00€ et 2 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)