Maison individuelle

Propriété de Caractère à Montenay, Mayenne
Après plus de quinze années à abriter des moments inoubliables en famille et entre amis, cette propriété de charme cherche un nouveau propriétaire qui saura apprécier tout son potentiel et son cadre unique.

Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Grand salon-séjour avec cheminée ouverte en pierre
Cuisine entièrement équipée avec son espace repas
Véranda spacieuse pour profiter de la vue sur l'étang et la terrasse.
Petit salon cosy avec poèle à pellets
Grande buanderie
Premier niveau :
Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé.
Studio indépendant à aménager, parfait pour un projet d'accueil ou bureau.
Niveau intermédiaire :
Une pièce polyvalente, pouvant être utilisée comme dressing ou bureau, avec accès à une seconde chambre.
Deuxième niveau :
Deux chambres supplémentaires pour enfants ou invités.
WC séparé.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Le Terrain :
La propriété s'étend sur 13 700 m², comprenant :
Un étang privé pour des moments de calme et de détente.
Un petit verger pour cultiver vos fruits.
Des dépendances adaptées à des ateliers ou à l’accueil d’animaux.

Un Emplacement Idéal :
Située à Montenay, entre Ernée et Vautorte, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités locales. Le village offre une riche histoire, un cadre verdoyant et un accès facile grâce à un axe routier à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer vos propres souvenirs dans ce lieu plein de charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite immersive.
Réf. 22947

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)