Maison

Maison familiale d’exception de 210 m² au Hinglé, à 5 minutes de Dinan
Un vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube : Emilie Caignet

Vous cherchez une maison spacieuse et moderne, alliant confort et matériaux de qualité ? Située sur la commune Le Hinglé (22100), cette propriété de 210 m², construite en 2012, est nichée sur un terrain clos et arboré de 1400 m².

Un intérieur généreux et fonctionnel
• Rez-de-chaussée :
• Une suite parentale de 29 m², avec dressing.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en chambre d’amis.
• Un double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.
• Une buanderie spacieuse et un WC.
• À l’étage :
• Une grande chambre de 24 m² avec rangements intégrés.
• Deux autres chambres de 13 m² et 9 m².
• Une salle de bain, un WC et une terrasse surplombant le jardin.

Atouts techniques et prestations haut de gamme
• Matériaux de qualité : ossature bois, isolation renforcée, parquet massif à l’étage, couverture en ardoise naturelle.
• Chauffage performant et VMC pour un confort optimal.
• Portail électrique, double garage avec carport, menuiseries alu/bois et volets roulants électriques.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 5 minutes de Dinan, proche des commodités et des axes routiers.

Un bien rare, parfait pour une famille nombreuses ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Réf. 23006
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Emilie CAIGNET - 06 42 37 12 58 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 792 214 116
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23006
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 420,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)