Maison

Maison "La Marelle" de 115 m2 à rénover avec potentiel d'agrandissement
Emilie Caignet, conseillère NAOS Immobilier, vous présente cette maison pleine de potentiel située dans un hameau paisible de Miniac-Morvan, à proximité des axes routiers et des transports vers Dol-de-Bretagne.
Une vidéo du bien est disponible sur sa chaîne YouTube !

– Maison de 115 m² à rénover entièrement (Dpe + Audit energétique disponible)
– Potentiel d’extension de 23 m² dans la maison
– Dépendance attenante de 35 m² au sol, idéale pour un projet locatif ou un espace supplémentaire
– Une seconde dépendance située juste en face de la maison, offrant encore plus de possibilités d’aménagement
– Environnement calme, avec un accès rapide aux voies principales
– Terrain aménagé et clôturé de 771 m² avec un barbecue en pierre, un puit securisé et un ancien lavoir.

Cette propriété unique vous offre une belle opportunité de personnalisation, avec de nombreuses options pour optimiser les surfaces. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Réf. 22687

Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590,00€ et 3 550,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)