Maison

NOYAL PONTIVY (56920)

110 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
975 m²

MAISON NOYAL-PONTIVY
Découvrez cette superbe maison familiale de 2007, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant confort et praticité au quotidien !

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier-buanderie et un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit parfaitement pensé avec un palier desservant quatre belles chambres, un WC supplémentaire et une grande salle de bains. Idéale pour les familles, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour que chacun s’y sente à l’aise.

Le tout s'étend sur une parcelle de 975 m², avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et d’un extérieur spacieux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Investissement locatif attractif : Cette maison est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif immédiat aux futurs propriétaires ! Un atout majeur pour un investissement serein avec un locataire en place. Acheter une maison déjà louée, c'est l'assurance d'une rentabilité immédiate et d'un investissement sécurisé.

Je reste à votre entière disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur la location actuelle de cette maison et les modalités en vigueur. Réf. 22775
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 316 € et 1 780 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22775
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 316 € et 1 780 € par an.

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 316,00€ et 1 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)