Maison

Poitiers, Avenue de Nantes: Maison 4chambres avec jardin et panneaux solaires –
En exclusivité , je vous propose cette maison en pierres des années 1950 située avenue de Nantes .
Surface habitable d'environ 110 m² composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvrant sur une agréable véranda donnant sur le jardin,un espace salon,et une grande entrée .(Prévoir quelques travaux pour réamenager cet ensemble )
À l'étage, l'espace nuit comprend :

Trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grandes fenêtres,
Un bureau,(ou dressing ), une salle de bain et un wc indépendant.
Un garage avec 2 portes permettant l' accès direct à la maison et au jardin .
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour optimiser l'espace de vie, mais la maison présente une base saine et solide.
Atout majeur : la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité en cours avec EDF, générant un revenu complémentaire.
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des accès routiers, cette maison offre une belle opportunité pour une famille ou un investisseur .
Réf. 23249
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an.
Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 170,00€ et 2 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)