Maison

Disponible chez NAOS immobilier Maison familiale récente avec grand confort énergétique – Le Sourn (– 417500 €
Disponible chez NAOS immobilier Maison familiale récente avec grand confort énergétique – Le Sourn (– 417500 €
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Le Sourn, à seulement quelques minutes de Pontivy, cette maison contemporaine de 2013 allie confort, espace et performance énergétique, dans un cadre verdoyant propice à la vie de famille.
Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur un terrain clos de 880 m², avec des aménagements fonctionnels, lumineux et évolutifs.
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Un cadre de vie familial et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une circulation fluide et des volumes généreux :
• Vaste hall d’entrée avec porche couvert
• Pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et chaleureuse
• Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
• Poêle à bois central, efficace et économique, complété par des radiateurs électriques
• Trois chambres spacieuses pour les enfants ou le télétravail
• Une salle de bains familiale
• Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative
• Cellier attenant au garage motorisé, facilitant le quotidien
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Un étage indépendant aux multiples possibilités
L’étage propose une véritable seconde unité de vie, idéale pour un adolescent, un parent, une activité professionnelle ou locative :
• Salon avec coin cuisine
• Grande chambre lumineuse
• Salle d’eau moderne
• Grenier aménageable selon vos envies
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Extérieurs fonctionnels et conviviaux
• Terrain clos de 880 m²
• Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur
• Cabane-bar pour les moments festifs
• Stationnement facile pour plusieurs véhicules (prévoir l’installation d’un portail)
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Un confort énergétique optimal
Grâce à sa construction récente, ses matériaux performants et son isolation de qualité, la maison affiche un excellent classement énergétique B :
• Consommation maîtrisée
• Bonne inertie thermique
• Habitation économe et agréable en toute saison
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Cadre de vie privilégié entre nature et commodités
Le Sourn, commune résidentielle paisible, offre calme, sécurité et convivialité, tout en restant proche du dynamisme de Pontivy, ville pleine de charme avec son canal, ses commerces, ses écoles, et ses infrastructures culturelles et sportives.
Un cadre idéal pour élever une famille, travailler à distance ou accueillir des proches dans un environnement sain et serein.


Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23266



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 470,00€ et 2 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)